2012年末房贷利率是多少商业贷款。

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2012年7月最新5年以上的房贷利率是6.55%。可以公积金和商业贷款混合。公积金能贷多少就贷多少，其余全部商业贷款，比较合算。对于还款方式，如果较高，选择等额本金比较合算。对于还款年限，如果可以选择不同的年限，公积金部分选择时间长一些，商业贷款部分时间短一些比较合算。贷款本金:380000元 贷款年限:20年(240个月) 利率不变还清全部贷款时的几种情况: ☆按照商业贷款,等额本息计算 年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰) 每月月供:2844.37元 总 利 息:302649.96元 ☆按照商业贷款,等额本金计算 年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰) 首月月供:3657.5元 逐月递减:8.64元 末月月供:1591.98元 总 利 息:249937.08元