租房实际面积与合同所写面积不一致与关系吗

签合同的时候房屋面积写大了，但是并未都收取费用，租客签的是一年的合同，现在突然不租了，想退押金，合同明文规定未到期押金不退，或自己转租出去，才退还你押金房租。但是现在租客说我们签合同时所写面积与实际面积不一致，属于欺骗他。要求退押金和房租。