某人承租了一商业房产，租期为3年，每年年末支付租金，该房产在3年租期内的净租金为50万元／年，同期的市场净租金为65万元／年，报酬率为7%，该承租人权

发布时间：2021-01-10 15:16:59

1.[]某人承租了一商业房产，租期为3年，每年年末支付租金，该房产在3年租期内的净租金为50万元／年，同期的市场净租金为65万元／年，报酬率为7%，该承租人权益价值为（）万元。A.39.36 B.45.00 C.131.22 D.170.58ABCD

网友回答

参考答案：A
参考解析：承租人权益价值即租赁价值，其评估价值为租赁合同约定的租金与市场租金的差额所评估的价值。V=(65-50)/7%×［1-1/(1+7%)］=39.36（万元）。

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