1.[]某房地产每年净收益为20万元，加装空调系统后不考虑空调系统重置提拨款下的每年净收益为25万元，空调系统需在10年后以15万元更换，更换空调系统后立即转售的价格为260万元。偿债基金储蓄的年利率为4%，贷款年利率为7%，报酬率为10%，在考虑重置提拨款下，该房地产价值为( )万元。A.223.13 B.246.18 C.247.18 D.253.86ABCD
网友回答
参考答案：B
参考解析：每年需留出的重置提拨款：，考虑重置提拨款的年净收益=250000-12493.64=237506.36(元)，在考虑重置提拨款下房地产价值