1.[]某办公楼的建筑面积为1500m，土地面积为1000m，目前的房地产市场价值为5000元/m，同类土地的市场单价为2200元/m。在法律、政策允许下，如果对该办公楼进行装修改造，预计装修改造费用及应得利润为1300元/m；装修改造后的房地产市场价值可达6500元/m；如果将建筑物拆除后新建较高标准的办公楼，预计拆除费用为300元/m，旧建筑物残值为50元/m，新建筑物重置价格为3800元/m，新建后的房地产市场价值可达8000元/m。该房地产的最高最佳利用方式为( )。A.维持现状 B.装修改造 C.拆除建筑物作为空地转让 D.新建较高标准的办公楼ABCD
网友回答
参考答案：B
参考解析：6500元/m-1300元/m=5200元/m>5000元/m，说明装修改造是可行的、合理的，比维持现状更合理；(8000-3800+50-300)×1500=3950×1500(元)2200×1000=220(万元)，说明拆除建筑物作为空地转让不可行、不经济、不合理，综上所述，对其进行装修改造是该办公楼的最高最佳利用方式。