题库大全
查看
题库大全
题库
考试培训
财会类题库
网络知识
作业答案
作业习题
蚂蚁庄园答案
当前位置:
题库大全
作业答案
在合法利用下,现状利用为最高最佳利用时,房地产在用价值等于市场价值;在不合法利用下,在用价值可能高于市场价值。()对错
在合法利用下,现状利用为最高最佳利用时,房地产在用价值等于市场价值;在不合法利用下,在用价值可能高于市场价值。()对错
发布时间:2021-01-10 15:14:47
1.[]在合法利用下,现状利用为最高最佳利用时,房地产在用价值等于市场价值;在不合法利用下,在用价值可能高于市场价值。( )对错
网友回答
参考答案:对
参考解析:无
以上问题属网友观点,不代表本站立场,仅供参考!
上一条:
不同房地产的变现能力不同,房地产的变现能力与其通用性、独立使用性、可分割转让性等有关。()对错
下一条:
把交通时间和交通费用统一用货币来衡量的距离,称为交通时间距离。()对错
资讯推荐
某宗房地产的成交价格比正常价格低8%,买卖双方约定所有交易税费均由买方负担。当地该类房地产交易中卖方和买方应缴纳的税费分别为正常价格的5%和3%。现将
估价对象为总楼层6层的住宅楼中第四层的一套住宅,可比实例为总楼层5层的住宅楼中顶层的一套住宅,可比实例的成交价格为5700元/m,所有交易税费均由买方
某宗房地产的报酬率为7%,收益年限为40年条件下的市场价值为5500元/m;若报酬率为'8%,收益年限为30年,则该房地产的市场价值为()元/m。A.
已知一年期国债年利率为3.31%,贷款年利率为5.43%,投资风险补偿率为2.23%,管理负担补偿率为1.32%,缺乏流动性补偿率为1.42%,投资带
有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在()方面的差异。A.房地产租金以外的收入B.运营费用率C.空置率D.可出租面积的比率ABCD
某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益为50万元,预测在这6年内房地产价值将上涨20%,报酬率为10%,若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值,
某建筑物的建筑面积为120m,于9年前建成交付使用,单位建筑面积的重置价格为3200元/m,建筑物残值率为4%,年折旧率为2%,用直线法计算该建筑物当
某幢办公楼应配置电梯,但实际未安装,现单独增加电梯(包括土建工程费用、电梯购置与安装费用等)需要100万元。类似带电梯的办公楼的重置价格为2500万元
某房地产开发项目的土地使用期限为50年,项目建设期为5年,自估价时点至建成还需2.5年,建成后的建筑面积为11000m,年净收益为350万元,若报酬率
运用假设开发法评估时,开发完成后的价值不适用()求取。A.市场法B.成本法C.收益法D.长期趋势法ABCD
采用长期趋势法估价时,决定直线趋势法公式Y=a+bχ中的常数a、b的因素应是()。A.房地产的历史价格资料B.房地产的现时价格资料C.房地产的未来价格
某宗土地的临街深度为100ft,临街宽度为60ft,市场价值为1500万元,根据哈柏法则,临街深度为36ft、临街宽度为60ft的土地价值为()万元。
某宗土地的总面积为5000m,容积率为2,剩余使用年限为30年,用途为工业,现可依法变更为商业用地,容积率提高到3,剩余使用年限不变。现时该类工业用地
关于明确估价基本事项的说法,错误的是()。A.估价目的本质上由委托人的估价需要决定B.估价时点由估价目的决定C.估价对象由委托人和估价目的决定D.估价
对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括()。A.估价方法选用恰当B.估价基础数据和技术参数选取准确,依据或理由充分C.计算公式和计算过程正确无
关于估价资料归档的说法,错误的是()。A.估价师和相关工作人员不得将估价资料据为已有或者拒不归档B.估价项目来源和接洽情况记录、估价报告、估价委托合同
在估价报告中合理且有依据地说明估价假设,其主要作用有()。A.规避估价风险B.保护估价师和估价机构C.使评估价值更接近实际成交价格D.告知和提醒估价报
下列估价目的中,对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有()。A.房地产抵押估价B.房屋征收评估C.房地产司法拍卖估价D.房地产转让估价E.
决定某类房地产供给量的主要直接因素有()。A.该类房地产的价格水平B.消费者的收入水平C.该类房地产的开发成本D.该类房地产的开发技术水平E.房地产开
下列估价目的中,对已出租的房地产应考虑租约影响的有()。A.房地产抵押估价B.房屋征收评估C.房地产转让估价D.房地产火灾保险估价E.房地产司法拍卖估
下列房地产价格影响因素中,属于房地产区位因素的有()。A.税收政策B.城市规划调整C.环境状况D.城市基础设施状况E.汇率
评估一宗房地产的价值,估价方法的选用主要取决于()。A.估价对象B.估价师对估价方法的熟悉程度C.委托人D.估价机构资料库中可用资料情况E.当地房地产
市场法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的()。A.区位相近B.权利性质相同C.面积相等D.档次相当E.建成年份相同
市场法中权益状况调整的内容包括()。A.土地使用期限B.容积率C.土地开发程度D.房屋空间布局E.地役权设立
根据房地产获取收益的方式不同,收益法中的净收益测算包括()。A.直接资本化法B.基于租赁收入测算C.收益乘数法D.基于营业收入测算E.现金流量折现法参
对于同一房地产,关于开发利润率大小的说法,错误的有()。A.销售利润率小于投资利润率B.投资利润率小于成本利润率C.成本利润率小于直接成本利润率D.直
假设开发法评估待开发土地价值时,选取最佳的开发利用方式包括选取最佳的()。A.区位B.用途C.档次D.周围环境E.建筑规模
某类房地产2007~2011年的价格见下表,关于平均增减量法适用条件及其价格趋势值的说法,正确的有()。A.房地产价格的变动过程应是持续上升或持续下降
基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有()。A.政府确定并公布了征收农地区片价标准B.估价对象位于基准地价覆盖区域C.有完备的基准地价
从理论上讲,可按()分摊高层建筑地价。A.建筑物价值B.房地产价值C.土地价值D.建筑面积E.楼层
返回顶部