1.[]某房地产开发项目的土地使用期限为50年，项目建设期为5年，自估价时点至建成还需2.5年，建成后的建筑面积为11000m，年净收益为350万元，若报酬率为7%，折现率为10%，建筑物经济寿命与土地使用期限同时结束，则建成后的房地产于估价时点的价值为( )万元。A.3752 B.3806 C.4128 D.4830ABCD
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参考答案：A
参考解析：A=350万元，n=50年-5年=45年，t=2.5年V=(350／7%)×[1-1／(1+7%)]／(1+10)=3752.33（万元）