1.[]某套住宅的使用面积为100m，成交总价为80万元，其中附带家具和电器的价值为2万元，成交价款在成交当日支付50%，余款一年后支付；假设年折现率为6%，使用面积与建筑面积的比率为75%，则在成交当日以建筑面积计算的该住宅纯粹房地产的实际交易价格为( )元/m。A.5680 B.5830 C.5850 D.7574ABCD
网友回答
参考答案：A
参考解析：先计算在成交当日以建筑面积计算的该住宅纯粹房地产的名义交易价格：(80-2)÷100×75%=0.585（万元／m），再计算实际交易价格：0.585×50%+0.585×50%÷(1+6%)=0.5684（万元/m）。