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在国有建设用地使用权招标出让中,投标人运用假设开发法测算的投标报价本质上是投资价值而不是市场价值。()对错
在国有建设用地使用权招标出让中,投标人运用假设开发法测算的投标报价本质上是投资价值而不是市场价值。()对错
发布时间:2021-01-10 15:12:29
1.[]在国有建设用地使用权招标出让中,投标人运用假设开发法测算的投标报价本质上是投资价值而不是市场价值。( )对错
网友回答
参考答案:对
参考解析:无
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某旧商业综合楼,装修改造完成后的租期尚有5年,承租人有两种装修改造方案;一是重新装修但不改变用途,装修费为180万元,每年净收益比装修前增加50万元;
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采用假设开发法的传统方法估价时,应计息项目包括后续的开发成本、管理费用、销售费用和销售税费。()对错
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房屋征收评估中,若被征收入拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或未盖章的,应当由()见证,有关情况应当在评估报告中说明。A.房屋征收部门、房地产
关于估价资料归档的要求的说法,错误的是()。A.估价资料归档的内容应包括估价中形成的所有保存价值的各种文字、图表、影像等资料B.记录估价中估价师对估价
下列房地产特性中,决定房地产需要专业估价的特性有()。A.独一无二B.寿命长久C.供给有限D.价值量大E.保值增值
关于投资价值和市场价值的说法,正确的有()。A.投资价值与市场价值都可采用收益法评估B.评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报
关于评估带租约房地产的说法,错误的是()。A.合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值有影响B.抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值
判定工业房地产区位优劣的主要因素有()。A.临街状况B.是否便于动力取得C.是否便于废料处理D.是否接近大自然E.是否便于产品和原材料运输
估价对象为一宗熟地,对可比实例的成交价格进行权益状况调整时,应包括的内容有()。A.地役权设立的情况B.土地使用期限C.基础设施完备程度D.容积率E.
在求取净收益中,运营费用包括()。A.房地产持有环节的税收B.房地产折旧费C.房屋保险费D.房地产抵押贷款还本付息额E.为承租人提供的服务费
关于重新购建价格的说法,正确的有()。A.重新购建价格是指重新开发全新状况下的估价对象的实际支出B.重新购建价格相当于账面价值C.重新购建价格是客观重
引起建筑物折旧的因素包括()。A.地震B.电梯数量不够C.酸雨D.单行道E.门窗的自然破损
在假设开发法估价中,为确定估价对象的最佳开发利用方式,应确定的主要内容有()。A.用途B.区位C.建筑规模D.建筑档次E.房地产开发出让
长期趋势法可以用于()。A.推测、判断房地产的未来价格B.预测收益法中未来的租金、空置率等C.市场法中对可比实例的成交价格进行房地产状况调整D.比较、
某建筑物共3层,总建筑面积为600m,每层建筑面积相等,房地总价值为600万元,土地价值为200万元。其中一层房地价值是二层的0.85倍,二层房地价值
在房屋征收评估中,委托人一般是房屋征收部门,是评估报告使用人,被征收入是评估报告使用人或估价关系利害关系人。()对错
除独立、客观、公正原则外,评估房地产的在用价值时,应遵循合法原则、估价时点原则、替代原则和最高最佳使用原则。()对错
一般来说,提高房地产的独立使用性,会提高其变现能力。()对错
甲、乙两块土地,甲地块容积率为1.6,土地单价为3000元/m,乙地块的容积率为1.8,土地单价为3500元/m,假设其他条件相同,购买甲地块比乙地块
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