1.[]某写字楼持有5年后出售，持有期内年平均有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，预计5年后出售时总价为6000万元，销售税费为售价的6％，无风险报酬率为6%，预计风险报酬为无风险报酬的25%。该写字楼目前的价格为( )万元。A.5061.44 B.5546.94 C.5562.96 D.6772.85ABCD
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参考答案：A
参考解析：该写字楼目前的价格=400×(1-30%)/6％×(1+25％)×{1-1/[1+6%×(1+25％)]}+6000×(1-6%)／[1+6%×(1+25%)]=5061.44（万元）。