某套商品住房期房，尚有2年才可投入使用，与其类似的现房价格为4500元/m，出租的年末净收益为500元/m。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3

发布时间：2021-01-10 15:10:38

1.[]某套商品住房期房，尚有2年才可投入使用，与其类似的现房价格为4500元/m，出租的年末净收益为500元/m。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为( )元／m。A.3439 B.3473 C.3508 D.3608ABCD

网友回答

参考答案：B
参考解析：该期房目前的价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿=4500-500/8%×[1-11(1+8％)]-4500×3%=3473.38（元/m）
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