某套住宅月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10%，因楼上装修漏水，使该住宅被水淹，需重新装修。预计重新装修费等费用50000元，在装修前

发布时间：2021-01-10 15:10:24

1.[]某套住宅月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10%，因楼上装修漏水，使该住宅被水淹，需重新装修。预计重新装修费等费用50000元，在装修前3个月内均匀投入，装修完成后放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5％，则该住宅因被水淹造成损失为( )万元。A.49627 B.57647 C.65548 D.65920ABCD

网友回答

参考答案：C
参考解析：估价时点为开始装修之时。(1)装修期间及装修完成后放置3个月的租金损失=2700/0.5%×[1-1/(1+0.5%)]=15920.24（元）(2)装修费用=50000/(1+0.5%)=49627.33（元）该住宅因被水淹造成的损失=(1)+(2)=15920.24+49627.33=65547.57（元）
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