某房地产未来净收益期限内每年净收益为20万元，收益期限结束时该房地产增值20%，报酬率为6%，偿债基金系数为7.59%。该房地产的价格为()万元。A.

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参考答案：D
参考解析：偿债基金系数=Y／[(1+y)-1]，7.59%=6%／[(1+6%)-1]，求得t=10年，该房地产的价格x=20/6%×[1-1/(1+6%)]+χ×(1+20%)/(1+6%)，解出：χ=446（万元）。