题库大全
查看
题库大全
题库
考试培训
财会类题库
网络知识
作业答案
作业习题
蚂蚁庄园答案
当前位置:
题库大全
作业答案
在求取净收益中,运营费用包括()。A.房地产持有环节的税收B.房地产折旧费C.房屋保险费D.房地产抵押贷款还本付息额E.为承租人提供的服务费
在求取净收益中,运营费用包括()。A.房地产持有环节的税收B.房地产折旧费C.房屋保险费D.房地产抵押贷款还本付息额E.为承租人提供的服务费
发布时间:2021-01-10 15:11:52
1.[]在求取净收益中,运营费用包括( )。A.房地产持有环节的税收 B.房地产折旧费 C.房屋保险费 D.房地产抵押贷款还本付息额E.为承租人提供的服务费
网友回答
参考答案:ACE
参考解析:运营费用包括房地产税、房屋保险费、人员工资及办公费、保持房地产正常运转的成本、为承租人提供服务的费用;运营费用是从估价的角度出发的,与会计上的成本费用有所不同,通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。
以上问题属网友观点,不代表本站立场,仅供参考!
上一条:
估价对象为一宗熟地,对可比实例的成交价格进行权益状况调整时,应包括的内容有()。A.地役权设立的情况B.土地使用期限C.基础设施完备程度D.容积率E.
下一条:
关于重新购建价格的说法,正确的有()。A.重新购建价格是指重新开发全新状况下的估价对象的实际支出B.重新购建价格相当于账面价值C.重新购建价格是客观重
资讯推荐
关于房地产估价误差的说法,错误的是()。A.判断评估价值误差大小或者准确性,理论上是将其与真实价值进行比较B.估价会有误差,可用一般物理测量的误差标准
某套住宅月有效毛收入为3000元,运营费用为有效毛收入的10%,因楼上装修漏水,使该住宅被水淹,需重新装修。预计重新装修费等费用50000元,在装修前
关于确定估价时点与得出评估价值先后次序的说法,正确的是()。A.确定估价时点在先,得出评估价值在后B.得出评估价值在先,确定估价时点在后C.确定估价时
经济学所讲的外部经济,房地产利用中主要体现为房地产的()。A.相互影响性B.寿命长久性C.数量有限性D.保值增值性ABCD
某人年初以3000万元购买一间商铺,年末将该商铺售出,收回资金3800万元,当年通货膨胀率5%,该商铺实际增值额为()万元。A.610.00B.619
在为房地产投保火灾险服务估价中,理论上评估的应是()。A.建筑物重置成本和土地使用重新取得成本B.建筑物重置成本和重建期间的经济损失C.建筑安装工程造
某套商品住房期房,尚有2年才可投入使用,与其类似的现房价格为4500元/m,出租的年末净收益为500元/m。假设年折现率为8%,风险补偿为现房价格的3
下列房地产价格影响因素中,不属于区位因素中的位置因素的是()。A.朝向B.楼层C.方位D.交通条件ABCD
影响某套住房的实物因素不包括()。A.装修B.户型C.层高D.楼层ABCD
某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元,假定对该房地产进行重新装修后的价值为6500万元,装修费用为800万元,装修期为1年,装修费用均匀投入
下列估价中,估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是()。A.因解决估价结果异议的需要,对原估价结果进行复核的估价B.因保险理赔需要,对投保房地产的
估价对象为一套建筑面积90m的封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为3m,选取的某可比实例为一套建筑面积95m的未封闭阳台的成套住宅,其中阳台的
评估某估价对象2011年10月15日的市场价格,选取的可比实例价格情况是:交易日期为2011年4月15日,按买卖双方约定,买方付给卖方7000元/m,
某年1月30日购买某房地产价格为1000美元/m,首付款为20%,余款半年末一次性支付,月利率为0.6%。当年,该类房地产以美元为基础的价格平均每月比
某可比实例卖方缴纳的税费由买方承担,若买方付给卖方的金额不变,当卖方应缴纳的税费增加时,该可比实例的正常成交价格会()。A.上升B.下降C.不变D.无
某写字楼持有5年后出售,持有期内年平均有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,预计5年后出售时总价为6000万元,销售税费为售价的6%,无风险报酬
某房地产未来净收益期限内每年净收益为20万元,收益期限结束时该房地产增值20%,报酬率为6%,偿债基金系数为7.59%。该房地产的价格为()万元。A.
某写字楼的建筑面积为540m,年有效毛收入为108万元,年运营费用与建筑物净收益之和为400元/m,土地资本化率为10.8%。假设收益期限无限,该写字
在成本法估价中,关于合理确定开发用地取得途径的说法,正确的是()。A.开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径B.开发用地取得途径应为估价时点、
某写字楼的土地取得成本8000万元,建造成本6000万元,管理费用800万元,销售费用600万元,投资利息720万元,销售税费为售价的6%,销售利润率
关于建筑物重新购建价格求取方法的说法,错误的是()。A.单位比较法需要将估价对象的实际建筑安装工程费修正为可比实例建筑物的实际建筑安装工程费B.分部分
某钢混结构厂房的耐用年限为60年,占用的土地是10年前通过出让方式取得使用年限为50年的工业用途的土地使用权,厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定
某商品房在建工程已完成工程的正常建设期为1年,实际建设期为1.5年,现该在建工程被人民法院强制拍卖,办理有关变更等交接手续的正常期限为0.5年,通过市
关于假设开发法的说法,错误的是()。A.运用假设开发法估价,开发完成后的价值可以采取收益法求取B.投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算C.假设
某房地产开发项目建筑面积3850m,建设期2年,根据市场调查分析,该项目建成时可售出50%,半年和一年后分别售出30%和20%,出售时平均单价为285
估价对象为一面临街的矩形宗地,临街宽度为20m,临街深度为75m,假设标准宗地临街宽度为25m,临街深度为100m,总价格为400万元。根据四三二一法
某宗工业用地面积为5000m,容积率为1.0,楼面地价为800元/m,若城市规划部门批准将该地块改为商住用地,容积率为8.0,其中商业用途建筑面积占4
房屋征收评估中,若被征收入拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或未盖章的,应当由()见证,有关情况应当在评估报告中说明。A.房屋征收部门、房地产
关于估价资料归档的要求的说法,错误的是()。A.估价资料归档的内容应包括估价中形成的所有保存价值的各种文字、图表、影像等资料B.记录估价中估价师对估价
下列房地产特性中,决定房地产需要专业估价的特性有()。A.独一无二B.寿命长久C.供给有限D.价值量大E.保值增值
返回顶部