1.[]某宗土地的总面积为5000m,容积率为2,剩余使用年限为30年,用途为工业,现可依法变更为商业用地,容积率提高到3,剩余使用年限不变。现时该类工业用地50年期的建设用地使用权楼面地价为2000元/m,工业用地报酬率为6%;变更后条件下40年期的商业建设用地使用权土地单价为12000元/m,商业用地报酬率为10%。该土地因变更用途和容积率应补交的地价款为( )万元。A.4000 B.4004 C.4021 D.4037ABCD
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参考答案:D
参考解析:该类工业用地30年期使用权楼面地价为:该类商业用地30年期使用权土地单价为:补地价=11567.89×5000-1746.6×2×5000=4037(万元)