某套建筑面积为100m的住宅，含家电家具的成交价格为50万元，首付40%，余款半年后一次付清，假设年利率为8%，家电家具价值为5万元，现将该交易实例作

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参考答案：B
参考解析：考点是统一付款方式和统一财产范围。此题关键在于5万元家电家具价值应不应该折现。由于题意并没有说家电家具价值在成交日期一次性付清，相反，是说含家电家具的成交价格为50万元，首付40%，余款半年后一次付清，因此可判定家电家具价值5万元是名义价格，应该换算成实际价格，家电家具价值应该参与折现。