1.[]评估某宗房地产的市场价值，选取了甲、乙、丙三个可比实例：甲可比实例的成交价格为8000元/m，比正常价格低2%；乙可比实例的卖方实收价格为7800元/m，交易税费全由买方负担，当地房地产交易中买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%；丙可比实例的成交价格为8300元/m，其装修标准比估价对象的装修标准高200元/m。假设不考虑其他因素影响，三个可比实例比较价值的权重依次为0.4、0.2、0.4，该房地产的市场价格为( )元/m。A.8157.60 B.8158.91 C.8163.57 D.8164.88ABCD
网友回答
参考答案：D
参考解析：甲可比实例比较价值=8000×100/(100-2)=8163.27(元/m)，乙可比实例比较价值=7800/(1-6%)=8297.87(元/m)，丙可比实例比较价值=8300-200=8100(元/m)，估价对象比较价值=8163.27×0.4+8297.87×0.2+8100×0.4=8164.88(元/m)