某公司占地5000平方米，房产原值3000000元。2012年发生以下业务：

某公司占地5000平方米，房产原值3000000元。2012年发生以下业务：

(1)全年取得旅游业务收入1500000元。

(2)6月30日签订房屋租赁合同一份，将原值500000元的办公用房从7月1日起出租给他人使用，租期为12个月，月租金为2000元，租金每月收取一次。

(3)9月10日与某金融企业签订融资租赁合同一份，租入价值300000元的机器设备一台， 租期5年，租金共计400000元，每年支付80000元。 已知：①该公司适用的城镇土地使用税年税额为每平方米5元；②当地政府规定的房产税计算房产余值的扣除比例为30%，从价计征房产税税率为1．2%，从租计征房产税税率为12%；③营业税税率为5%；④财产租赁合同适用的印花税税率为0．1%，融资租赁合同适用的印花税税率为0．005%；⑤该公司适用的城市维护建设税税率为5%，教育费附加的征收率为3%。

要求： 根据上述资料，分析回答下列第下列各小题。

该公司2012年应缴纳的城镇土地使用税为（ ）元。

A.12500

B.25000

C.50000

D.75000

该公司2012年应缴纳的房产税为（ ）元。A.24400

B.24540

C.26740

D.32440

该公司2012年应缴纳的印花税为（ ）元。A.32

B.34

C.44

D.46

根据本题要点(1)、(2)所提示的内容，该公司2012年应缴纳的营业税为（ ）元。A.600

B.75000

C.75600

D.74400

该公司2012年应缴纳的城市维护建设税和教育费附加为（ ）元。A.6020

B.6224

C.6330

D.6048

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

问题 1 答案解析：B

应纳城镇土地使用税：5000×5=25000(元)。

问题 2 答案解析：B
应纳房产税=(3000000-500000)×(1-30%)×1．2%+500000×(1-30%)×1．2%×6/12+2000×6×12%=21000+2100+1440=24540(元)。

问题 3 答案解析：C
(1)财产租赁合同和融资租赁合同的印花税按照合同所载金额计征，与年度无关；(2)应纳印花税=2000×12×0．1%+400000×0．005%=44(元)。

问题 4 答案解析：C
应纳营业税=1500000×5%+2000×6×5%=75000+600=75600(元)。

问题 5 答案解析：D
应纳城市维护建设税和教育费附加=75600×(5%+3%)=6048(元)。