1.[]某在建写字楼的总建筑面积为30000m，预计建成的正常建设期为3年。现该在建写字楼拟转让，预计完成转让交易需要3个月。根据实地查勘，形成该在建写字楼现状的正常建设期为1.25年。预计写字楼建成后可全部租出，净租金收入为2元／（m?天），每年计365天，空置率为10%，资本化率为5%，折现率为15%。该在建写字楼建成后的房地产现值为（ ）万元。A.29807 B.30867 C.35755 D.36194ABCD
网友回答
参考答案：A
参考解析：(1)A=2×365×(1-10%×3=1971（万元）。(2)V=A/Y=1971/5%=39420（万元）。(3)在建写字楼建成后的房地产现值。