1.[]某酒店5年来年均有效毛收入为420万元，运营费用为220万元。去年年底该酒店附近新建一工厂，因噪声污染将造成该酒店今年有效毛收入减少40万元，运营费用减少25万元。该酒店剩余收益期为10年，假设降低后的收益水平在剩余收益期内保持不变，报酬率为8.5%。目前该酒店房地产的价值减损额为（ ）万元。A.66.34 B.98.42 C.984.20 D.1213.85ABCD
网友回答
参考答案：B
参考解析：未建工厂前年净收益=420-220=200（万元），建工厂后年净收益=(420-40)-(220-25)=185（万元），新建工厂后每年减少净收益=200-185=15（万元），则V=15/8.5%×［1-11(1+8.5%)］=98.42（万元）