个人私卖耕地违法吗？

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个人不能买卖耕地，农村土地的所有权是村集体的，个人只能有偿退出和有偿流转使用权。

土地承包经营权流转，是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转·“土地承包经营权流转”最早是1995年提出的，国发﹝1995﹞7号 《国务院批转农业部〈关于稳定和完善土地承包关系的意见〉的通知》中明确提出“建立土地承包经营权流转机制”。

一、什么是农村承包土地有偿退出和土地流转？

1、农村承包土地的流转

农村承包地的流转则是以农村承包地的三权分置为前提，农户将土地的经营权以出租、互换、转包、转让、入股等方式流转给他人耕种的行为。

2、农村承包地的有偿退出

2015年，《国务院办公厅关于加快转变农业发展方式的意见》下发，里面首次提到了“鼓励展开承包地有偿退出试点”，承包地有偿退出的含义在于拥有承包地的农户通过永久退出土地承包经营权，且之后不得再次申请土地为前提，获得一笔合理的土地补偿款的土地交易行为。

二、农村承包土地有偿退出和土地流转的区别

二者的主要区别如下：

1、涉及到的土地权属变更情况不同

农村承包土地的流转变更的是土地经营权，土地承包权还在农户自己手上，而农村承包地的有偿退出则是土地的承包权和经营权都发生了改变，退回给了村集体。

2、涉及到的交易条件不一样

承包土地的流转一般只要求流转对象具有从事农业生产的能力即可，而承包地的有偿退出则要求退出农户已经成功进城、有其他稳定的经济来源、有固定住所、没有债务、发包方和村集体其他农户同意、退出的土地有合法的没有用于贷款的土地承包经营权证或者二轮承包土地使用证。

可见目前符合有偿退出承包土地的农户还只是少数。