在购买住房时很多人会办理贷款，不过在个人资金充足时用户可以提前还款，那么在房贷办理提前还款时需要带什么？在提前还款时需要注意什么问题呢？下面小编就给大家详细的介绍下。
在提前归还房贷之前用户最好提前咨询银行，这样就可以知道携带什么材。比如建设银行房贷提前还款时，用户只需要携带借款人身份证就可以办理且不需要预约，不过最好提前了解归还的流程。
提前归还房贷分为部分偿还和全部还清。在部分偿还时一般归还1万的整数倍。全部还清后需要办理解押手续，办理完毕后房产才完全属于个人。具体的解押流程可以咨询银行工作人员。
房贷提前还款银行可能会收取一定的违约金，违约金的多少和还款的时间有关系，很多银行规定房贷超过3年后提前还没有违约金，用户想要弄清楚违约金的多少，最好的办法就是拨打贷款银行的电话进行咨询。
房贷提前还款时要考虑自己的房贷已经归还了多长时间，通常还款的时间已经过了贷款总时间的一半，这时提前还款就没有太大的意义了。这时提前还不会节省太多的利息。因为在房贷还款前半段时间归还的利息多，后半部分归还的本金多。
在提前归还房贷时用户最好注意自己的贷款利率，如果某些理财产品的收益比房贷利率高，这时可以使用归还贷款的钱购买理财产品，这样就可以获得收益，这样可以弥补支出的利息。