房贷预期年化利率的下调，对于想贷款购房者来说是件特别高兴的事情，还贷压力减轻了。那么，什么样的房贷预期年化利率才下调呢?
应地方要求，央行之前调研过房贷预期年化利率的基本情况，会适当调整房贷预期年化利率，现在地方政府认定金融调控的根本就是金融按揭制度，所以下调二套房贷首付比例至五成呼声甚高。
住房城乡建设部部长陈政高在对住房公积金管理工作作出重要部署时强调，要进一步降低门槛，增加公积金贷款额度。
据了解，住房和城乡建设部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，其中包括两条重要意见：一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成；二是下调二套房商贷首付比例，下调房贷预期年化利率。该文件目前已得到财政部和央行支持。
也有相关人员要求，除购买别墅外，个人购买首套房、首改房（含一手房和二手房），不论其面积大小，均可享受首套房有关优惠政策。
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