户主判刑，其名下房产一套同意老婆和儿子卖掉，买方需要他们出具什么手续呢

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买方只需要对方出具房产产权人的个人身份证明以及房产证就可以了。最重要的就是要委托第三方监管资金。

出具委托书

需要房产名下所有权利人同意出售，不能去不动产交易中心现场签字的，出具委托书，最好是经过公证的

写一份委托书交与卖房委托人，同时最好请公证处作一份公证，一般公证处会派两名以上公证人员亲自到监狱中办理。

①首先由公证人员提前与监狱相关人员取得电话联系，了解监所管理规定、作息时间和需要携带的证明材料等。

②公证人员携带公证处的相关公证开具的证明材料到监狱办理。

③监狱提供服刑人员的身份信息材料，公证员进行身份确认，并取得委托人的同意(神志清醒)，取得同意卖房声明和谈话笔录等相关公证材料，办理委托 买房公证。

办理卖房委托公证需要什么材料：

①如果卖房委托人是普通业主,只需要提供个人身份证和家庭户口;如果卖房委托人是法人或其他组织的业主,还需要提供营业执照副本、法人身份证;

②房屋相关权利证明;

③委托房产等重大财产权益处分的，需要夫妻共同办理委托等;

④当地公证处、公证员要求提供的其他材料。