求解读图上的法律知识。上段说未经登记，不发生效力。下段说未办理物权登记的，不影响合同效力。如何理解

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合同的生效并不以登记为前提！这么说吧，合同生效了，卖房的人有义务协助你办理转让登记手续，但在转让登记之前房子还是他的，如果买房人不协助办理变更登记手续，你可以根据生效的合同要求卖房的人继续履行合同或者要求返还房款并承担违约金！