发布时间:2019-07-29 17:13:21
去补办手续,不然就是违建。
光村委会同意不行。农村宅基地建设必须先向当地村委会申请建房地点,等到相关部门审批同意后才能开始建设,不然会被拆除。
1.在建宅基地之前一定要在申请审批,而且一定要确保建设的新房在审批范围内;
2.要符合“一户一宅”的分户条件,合理合法批到宅基地的人家可以建新房;
3.老宅基地被判属于危房,可以建新房;
4.翻建旧宅基地。
然后要经过确权登记,您的宅基地使用权和住房才是合法的。
农村宅基地确权条件
(1)房屋确权申请人必须是房屋的实际所有权人,而且必须是本村当地村民。不然则无法确权。
(2)房屋确权申请人必须有合法的身份证明,有身份证、户口本相关证件,不然无法办理房屋确权证书。
(3)房屋确权申请人的房屋必须是合法建造的,而且需要提供建造房屋时的政府审批文件及房屋竣工验收文件,才能办理确权。
农村宅基地确权申请流程
(1)宅基地确权申报
a.农村宅基地确权申请,首先需要领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,然后按照要求填写进行申请。
b.申请人必须提交政府出具的土地权属来源证明,然后等相关部门审核。
(2)宅基地权属调查
a.申请资料提交后,会由国家确权相关部门根据土地使用权人的申请,对申请人宅基地情况进行实地调查。确认宅基地确权是否合格。
b.等调查完毕后,双方共同确认的宅基地实际情况,然后进行签名、盖章签署相关确权文件。
(3)审批
(4)登记注册
确权资料审批后,申请人需要在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,然后由相关部门登记注册。
(5)颁发土地证
宅基地确权的对农民的好处很多的,既能保障农民的利益,还能使土地流转方便。而却还可以用于贷款抵押,这使土地有了实质性的用处,最主要是农民将来的土地被征用,或是房屋被拆迁时都将能够得到一定数目的补偿。
要求村委会承担补偿责任