对于无数活跃在房市和即将踏入房市的人来说，9月1日是一个特别值得高兴的日子。住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行8月31日发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房最低首付款比例降至20%，新规自9月1日起执行。没错，对于绝大多数地区来说，公积金二套房2成首付的日子来了。具体是什么情况呢?小编带你去看看。
不少人买了房的人应该还记得，今年3月30日，央行、住建部、银监会曾联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，其中对于公积金贷款规定，使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。三成首付让除了楼市火爆的北上广深之外的很多地区的切实感受到二套房3成首付的利好。
而昨天下发的通知中，公积金二套房的首付比例进一步下调。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。尽管目前并没有提到公积金贷款预期年化利率将会如何变动，但对结合商业贷款买房的人来说，之前8月的贷款降息加上今天的而成首付，怎么想现在都是出手买房的最好机会了。
小编一开始就提到了，这个二套房2成首付的政策是相对于大部分城市来说的，意思就是对于小布分楼市火爆的城市，比如北上广深，依然只能看着别的地区享受了。按照推测，北京、上海、广州、深圳这4个一线城市，应该会在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金贷款购买第二套住房的最低首付款比例。毕竟这些地方本身就是房屋需求量相对很高的地区，只能特殊情况特殊对待。
不过，假设这些地区真的开了二套房首付2成的政策的话，到底会是个什么样的情况呢?我们来算一笔帐就知道了。大家都知道，一线城市中北上广深这四个地方的房价尤其贵，平均都是百万以上的房价。而目前，公积金贷款在北京能贷到的最大数额为80万元。当贷款达到最大额的时候，相对的首付也就是20万元，那么，整套房子的价值也就在100万元了。这就意味着，只有房价不超过100万元，才能切实感受到这个政策的便利性，而刚才也说了，一线城市的房价都是百万以上的，所以这个政策即使真的实行了，也带来不了多少好处，因为为了享受政策，只能自己多付首付了，200万元的房子就要120万元的首付，怎么样都不划算。
二套房2成首付的政策更多是给普通生活水平的城市带来利好，能享受到的话，就尽可能去享受吧。想了解更多二套房首付相关的内容，就请持续关注。与全国很多金融机构和贷款平台服务，推出小贷服务，只需简单30秒即可申请，最快一分钟到账。
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