央行降息，房市自然是一片火热。不但很多新房成为了热门商品，不少的二手房也随之成为了抢手货。然而毕竟很多人是第一次买房，所以一开始就买二手房的话总会有很多地方是想不到而准备不足的。小编就在这里准备了一些二手房贷款每个人都值得注意的细节，供有需要的人参考。
实际上，二手房从购买开始就和买新房就有不少的区别需要注意，所以对于第一次买房的人来说，二手房交易势必会成为一件非常复杂的事情，不过如果能顺利完成一次二手房交易，相比之后再面对同样的购房经历，就不会像一开始一样什么都不知道了。下面是一些经常会遇到的值得注意的地方，一定要好好研究一下。
一、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。
二、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，甚至可能不予贷款。
三、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。
四、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降低，甚至可能不予贷款。
五、贷款人如果是外地户口，贷款成数也可能降低。所以，买房人在正式签约前，应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询，做到心中有数之后再签约。
以上是二手房交易中房屋评估以及其他一些购房贷款中很重要的地方，其他一些需要注意的细节，可以上详细查阅。如果有需要，还是最好的贷款选择。与全国很多金融机构和贷款平台服务，推出小贷服务，只需简单30秒即可申请，最快一分钟到账。
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