2014年以来，随着互联网金融日趋火爆，房地产开发商与互联网合作花样百出，房地产众筹项目是层出不穷，如平安好房网、搜房、团贷网、众筹网等都相继推出房产众筹项目，其募集资金之快令人吃惊也令人惊讶。
目前房产众筹尚处于简单起步状态，主要有三种模式：
一是投资理财式，如中国平安集团旗下的平安好房网发起的众筹美国房产，团贷网发起的房宝宝众筹，都是基于房产增值的逻辑思维，以实现众人集体投资集体盈利；
二是合作买房式，如中关村股权投资协会执行秘书长尹立志依托微信平台发起“众筹买房”项目，通过团购买房的方式，集结好友建立互联网金融社区；
三是广告营销式，如地产巨头万科用苏州一套房在搜房网所推出的“搜房众筹”，其核心目的在于借众筹概念吸引大家对房地产项目更多的关注。
房产众筹有什么好处呢？
首先，房产投资的门槛大大降低;
其次，买房行为成为了投资的一部分;
最后，有购房意向的置业者，不仅可以获取投资预期年化预期收益还可以享受低于市场的购房价格。
也就是说，通过房产众筹模式，普通老百姓得到了新投资赚钱渠道的同时，还能享受购房优惠;其可以让你既是投资者(如房产公司股东)、又是消费者(房产购买者)、或是租赁者(房产租赁者)，同时又能建设一个基于共同目标的粉丝经济圈。
对于房产众筹也纯在很多争议。
赞同者认为房产众筹属于房地产营销环节的互联网化，既可以应用在投融资环节，又可应用于营销环节。而更多的反对者则认为，房产众筹通过互联网平台线上线下互动，没有相关法律法规保护投资者，众筹资金的流向也没有受到监管。尽管房产电商宣称购房者通过网络金融平台认购投资份额成为众筹人，即有机会以最低的价格购买特价房源，并且所有众筹人分享房价溢价预期年化预期收益，但是很多普通投资者认为整个过程中的信息不透明问题难以解决。
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