通常我们在申请房屋抵押贷款的时候，评估是一个十分重要的环节，评估的结果直接决定着我们最终能拿到多少贷款金额。所以一般等我们拿到贷款的金额后，总会发现比自己逾期的要少。那么到底钱少在什么地方了呢?申请到的房屋抵押贷款金额缘何会“缩水”?小编来告诉你。
一般而言，抵押贷款的金额与还款年限会受到多个因素的约束。其中，房屋楼龄越长，房屋升值保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。而通常情况下，我们不通过房产证很难看出或者很容易忽略掉房屋的年龄，这也就造成了很多时候明明在看房子的时候觉得很新，而评估下来的时候却因为屋龄太长反而降低了不少价值。
所以一般在二手房屋交易中，屋龄也是我们需要重点关注的一项内容，这直接决定了房屋的价值原本该有多少。在这里，小编建议那些预定有二手房交易行为的人，可与业主在合同中约定，若银行批准的贷款金额少于买家申请的贷款金额，买卖合同可解除等条款，以尽可能减少损失。
房屋抵押贷款的办理过程中还有不少我们值得注意的地方，想要了解更多房屋抵押贷款相关的内容，可以继续关注。与全国很多金融机构和贷款平台服务，推出小贷服务，只需简单30秒即可申请，最快一分钟到账。
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