市民在购买首套房，之后又将首套房注销，那么在这种情况下，也就是首套房注销后，市民用贷款买房还能享受首套房政策吗？（整理）
缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。首套房已转让注销无其他住房的，执行首套房贷款政策。
首先要明确首套房认定。根据新政策，如果在房地产信息系统查询中无房产，或只注销房产1次且现无房屋贷款的，都可认定为首套房。房产查询主要是查贷款地和缴存地的房产情况。老政策注销120㎡以上房产是不予以公积金贷款的。
此外，以前首套房首付一般为三成，最低两成仅限90㎡以下普通自住房，新政策已不限制面积一律最低两成。
案例：
现有125㎡房子，如何按首套房申请贷款？
市民张先生几年前买了一套125㎡的房子，如今计划换一套180㎡的大房子改善居住条件。他可以向长沙住房公积金管理中心申请公积金贷款吗？首付比例多少？
长沙住房公积金管理中心解答：根据老政策，张先生再次购房或注销原房产再购房，都不符合条件。但是按照新政策，他若将这套125㎡的房产注销将不计面积，视为无房产，再次购房可享受首套房相关政策，首付最低两成。
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