住房公积金贷款的额度收到多种因素的共同影响。编辑提醒贷款者，需从四个方面综合考量，实现预估贷款额度。编辑强调，公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1、最高贷款额
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，不同的城市规定各不一样。比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
2、住房公积金账户余额
住房公积金贷款的额度不得高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。住房公积金贷款额度公式：
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）
若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。
3、还贷能力
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。
4、房价成数
以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，(法律快车网整理)一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
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