2014年7月10日，济南市住房保障和房产管理局表示：从10日起，济南市商品房限购政策正式取消，居民购房不再需要到房管部门开具限购证明，但办理缴税、贷款等是否需要开具相关证明还需要具体咨询有关单位。这意味着济南成为继呼和浩特后第二个全面叫停限购的城市，同时也是第一个叫停限购的东部沿海城市。
济南取消限购后市场或将有一定幅度回暖，但波动幅度不会太大。分析者认为取消限购对济南房地产市场影响较小主要有以下两方面原因：
1、因为此前刚需人群是受限购影响群体的一部分，刚需的释放或将使成交量在短期内有一定幅度回升，但此群体所占比例较小，对市场影响也不会太大。
2、因为信贷政策仍为当前房地产市场重要影响因素，目前济南二套首付六成、 三套停贷等都增加市民购房成本，在信贷政策没有较大的变化情况下，仅是取消限购对房地产市场影响不会太明显。
从价格方面来看，济南5月份新房价格环比下降0.4%，二手房价格环比下降0.2%，下降幅度并不明显。分析者认为取消限购后房价反弹空间和动力较小，其原因主要有以下两方面：
1、因为目前济南商品房库存量较高，开发商以价换量或将成为趋势；
2、因为取消限购并不能很好的撬动市场，此前持观望态度的人群急于入市可能性较小，因此价格大幅反弹空间及动力较小。
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