合肥市公积金贷款政策再次宽松，两成首付基本无限制条件。近日，合肥市住房公积金管理中心调整贷款政策，不管家庭有几套房，只要是再次申请住房公积金贷款首付降至最低2成，预期年化利率上浮10%。如果是买卖二手房，需要注意房屋年限，房龄10年以上20年以下，贷款首付依旧为不低于3成。( 整理)
根据政策，首付房款须按约定交至合肥市存量房资金托管中心银行(徽行或工行)专户，首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%;第二套申请住房公积金贷款的首付款从不低于房价30%降至不低于房价的20%，贷款预期年化利率按同期首套住房公积金贷款预期年化利率的1.1倍执行。
如果是二手房，房屋年限在10年以内的，首付不低于2成;房屋年限在10年以上20年以下的，首付比例和原来一样，不低于3成。房屋竣工年限以房产证或房地产主管部门相关证明为准，且须符合贷款首付款政策。
那么对于首套和第二套有何界定呢?实际上，合肥市公积金贷款以家庭为单位，无论家庭有几套房，只要是首次使用公积金即为首套，二次使用则为第二套。按照以前政策，公积金二次贷款需要家庭在首次贷款还清的情况下方可使用。
组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、预期年化利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。
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