今日，央行（中央人民银行）发布通知，自今日起降准，连同央行在去年底放出来的大招——降息，很多月供一族，开始盘算，是否现在提前还房贷人要比每月供房贷要划算呢？小编认为，央行的降息政策，将为购房者省下一笔不小的钱。央行降息后，针对是否提前还房贷的问题引起了人们的热议，一项网络调查显示，近七成的购房者有提前还房贷的打算。小编认为，降息后，应根据个人的实际情况进行选择。
仔细算算预期年化利率之差
并不是所有市民都适合提前还房贷。比如有的人以前购房曾享受过预期年化利率折扣，那么，在这种情况下，就应该好好算一下现今预期年化利率与以前的预期年化利率之差。如果现在的预期年化利率还不如几年前买房时所打的折扣优惠，那就放弃提前还房贷的念头吧。
等额本金还款和等额本息还款不要提前还房贷
如今，人们申请的购房贷款多采取等额本金还款和等额本息还款的方式，业内人士建议等额本金还款期已过1/3和等额本息还款已到中期的购房者不必提前还款。
因为等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。
此外，未来有较大支出的人最好不要选择提前还贷。比如近期有生小孩、买车等计划的市民，提前还贷会大量挤占资金。因此理财师建议，市民是否提前还款需考虑个人的投资能力。如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，若预计获取的回报能够覆盖贷款成本，客户最好将流动资金用于投
到底是选择提前还贷还是继续按月还款，应根据自己的情况，做出适合自己的选择。
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