近期中国平安旗下好房网高调宣布推出历史预期年化预期收益最高可达30%互联网地产金融产品，超高预期年化预期收益吸引了众多投资者眼光。平安好房网“德信平安好房宝1号“历史年化综合预期年化预期收益率30%产品可信吗？其预期年化预期收益构成是怎样的？
“德信平安好房宝1号”何以能做到30%的高预期年化预期收益？
据悉，这款好房宝是为德信地产在杭州的精品住宅项目“德信早安”量身定制的。该产品预期年化预期收益分为两部分，不买房能得到4%～6%的货币基金预期年化预期收益，如买房还将得到额外房积金补贴，两者累计相加构成综合预期年化预期收益。普通版“好房宝1号”历史年化综合预期年化预期收益14%，“德信平安好房宝1号”的历史年化综合预期年化预期收益则达到30%。此外，“好房宝1号”还得到了平安保险（放心保）的承保。
普通版“好房宝1号”历史年化综合预期年化预期收益14%预期年化预期收益率具体构成：“好房宝1号”的综合预期年化预期收益由两部分组成，即基金预期年化预期收益与房积金预期年化预期收益。普通版“好房宝1号”的基金预期年化预期收益与房积金预期年化预期收益累积在一起，预计将实现14%的综合预期年化预期收益率。其中，基金预期年化预期收益部分挂钩平安大华日增利货币基金，近半年的7日历史预期年化预期收益率平均为5.5~5.6；而房积金预期年化预期收益则是专门为在180天内通过平安好房网认购新房的消费者准备，该部分预期年化预期收益预计将得到平安好房6~8%的预期年化预期收益补贴。（平安好房网创新型理财产品“好房宝1号”介绍）
“德信平安好房宝1号”的历史年化综合预期年化预期收益30%具体构成：“德信平安好房宝1号”在杭州锁定的第一个住宅项目为德信·早安，定于7月1日开售，2万元起存，每个购房者限购10份，历史预期年化预期收益预计达14%(基金+房积金)，基金购买者可在180天内随时赎回。此外，在德信·早安首期开盘当天购买房源、且认购了“德信平安好房宝1号”的购房者，还会得到好房宝特别补贴的额外增加预期年化预期收益(历史预期年化预期收益16%)。所以德信集团把早安项目定义为“会生钱的房子”。所以两者相加所得的历史年化综合预期年化预期收益率为30%。
德信平安好房宝1号开售时间
此前，平安好房网一手打造的首款互联网房地产金融产品“好房宝1号”，已于6月9日上线，目前购买人数已突破2万人，平均每天有20万人次访问好房宝页面。
平安好房透露，“德信平安好房宝1号”预计将于7月1日开售，2万元起存，每个购房者限购20万元，随存随取，24小时开放购买。