卖房过户如何保障尾款
首先一点，不过户，银行放不了尾怎么样款的。因为出不了房本。主体流程如下 签约→买方打首付→买方银行办理贷款手续→你拿首付→双方过户→银行放尾款→你拿尾款 其次。
产权过户后20天，买方收到产证，卖方收到银行转过来的贷款，此款项无需买方同意，是直接转如果给卖方的，此外，房屋也还没有交接，水电煤物业，有线电视等都还没有过。
合同约定要清楚。过户办理是为了抵押贷款，尾款结清再交房。
卖房收钱是分三次，签买卖合同收定金，然后买方去申请贷款，卖方要签名同意和提供收款帐号。银行审批完后就可以去房管局申请过户，叫做递件，递件完成后即时要买。
因为一般买方付全款再过户的话，买方觉得没保障。所以一般是签订合同先付定金，成功递资料被房管局受理后付一半款，全部过户手续完成，拿到正式受理回执后，付尾。
卖方卖房子一般在房屋过户完成后收到尾款，如下； 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管。
我是卖家，怎么才能保怎么证买家按揭款。
本人新手不懂，如果买家过户后，还。
签定协议，在协议上说明：付款期限，违约条款 ，要求对方中介提供担保。
你好如何！卖方在签订买卖合同前，最好让买方到银行做贷款预审批，预审批没有问题，再来跟买方签订合同，过户等手续。这样就可确保卖房后，银行会放尾款了。
这个风险是不大的，买房办理按揭银行会先进行评估的，到时候银行会直接将尾款打到卖方的账户，而且一般都是收到尾款后才去物业办理交接手续交房。在二手房买卖时。
房产已怎样经过户，从房管局出来，那个房子就不是你的了。至于尾款，只要银行受理了你的资料，那尾款是肯定会打给你的哈，不要担心。如果是自己协商的尾款，那就看你。