土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等怎么市场行为必须补办出。
土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金。
土地出让金计算方式：一、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。二、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交。
土地出让金：是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）。或土地使用期满，土地。
土地出让金收取标准是什么？如何计算土地出让金？在此特收集相关资如果料以供参考。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定。
一、什么是土地出让金 土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的如何全部价款（指土地出让的交易总额），。
一. 有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二. 。
这个怎么样土地出让金按什么标准计算呢？
理论上，这个土地出让金由当地国土管理部门根据当地当期土地交易价格制定标准收取。各地情况不同。查查相关书籍，或去土地局问下
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如果是第一次交易，则收取划拨土地出让金，评估怎样价*1% 如果是第二次或以上的，除有特殊政策，则收划拨土地增值金，土地级别系数*建筑面积