我们小区物业超级不负责任，和别的。
各方如果面做的都不好，可以更换物业公。
1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投怎么样票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司 2、由业委会负责物业管理招标事宜，拟定怎样管理要求和费用标准，做标书 3、联系。
（一）更换程序的合法性小区物业管理委员怎么会是代表小区产权人、使用人利益，负责监督检查小区物业管理工作的非法人社团，是解决小区物业管理问题的关键。所以必须。
原来的物业公司服务太差怎么样做才能换一个服务好的物业公司
只要符合召开业主大会的标准和条件，先成立业委会然后在业委会的领导下，启动业主大会流程，就可以更换物业公司了。必要条件，业主入住率和入住总面积，达到物业。
房子还没销售完，想换个资质更高的公司，如何操作.
1.你是开发公司，作为合同的甲方，换物业之前，请协调好几个问题：当前物业公司合同期限是否结束？房子未出售完，估计未到合同期限。你们对该物业公司前期投入的。
洛阳新闻网律师频道加盟律师回复：更换物业公司的程序是这样的：当《物业管理委托合同》所约定的事由出现需要更换物业管理公司的情况时，可以由业主委员会根据《。
根据国务院《物业管理条例》，首先要有辞退物业的理由，要有证据材料，包括音像、文字资料，然后书面发文给物业企业，进行整改，整改期间的表象亦又要证据记录状。
更换物业管理企业的程序我国物业管理法律、法规规定，选聘物业管理企业的权利在物业区域内的行使者为业主委员会，同时规定有权更换物业管理企业的主体也为业主委。
每次更换物业公司，都是新物业公司来了之后贴出告示告诉大家换公司了。 。
1、业主大会有选聘和解聘物业服务企业的权利（见《物业管理条例》）2、物业公司的上级主管部门一般是当地建委，居委会和街道对社区物业管理工作有监督和指导的权。
有。业主选举并成立业主委员会，由业主委员会综合投票得出结论，选择是否更换。
物业只收费不办事，怎样成立业主委员会，怎样把现在的物业公司换掉呢
自发组织就好了，或者直接向当地消费者协会投诉，如何同时联系当地电视台去采访