发布时间：2019-09-04 17:00:46
甲公司2007年1月1日将价值4 000万元办公楼一半自用一半出租，签订的租赁合同注明2007年1月1日至2007年12月31日租金为100万元。2007年7月2 Et转让一处房地产取得收入5 000万元，该房地产原支付的土地价款1 000万，开发成本1 200万元，地上建筑物成本500万元，并支付销售税金300万元。
已知：从价计征房产税税率1.2%，从租计征房产税税率12%，房屋原值扣除的比例为20%，印花税税率1‰，土地增值税税率40%。
要求：根据上述事实，回答下列问题：
(1)计算甲公司应缴纳的房产税；
(2)计算甲公司应缴纳的印花税；
(3)计算甲公司应缴纳的土地增值税。
正确答案：
(1)甲公司应缴纳的房产税=4 000×(1-20%)×1.2%÷2+100×12%=31.2(万元)
(2)甲公司应缴纳的印花税=100×1‰=0.1(万元)
(3)甲公司应缴纳的土地增值税=(5 000-1 000-1 200-500-300)×40%-(1 000+
1 200+500+300)×5%=650(万元)