1.[]甲公司2016年1月1日，与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其自用办公楼以4500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2016年1月1日至2020年12月31日的期间可继续使用该办公楼，但每年末需支付乙公司租金300万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为6000万元，已计提折旧750万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年。同等办公楼的市场售价为5500万元，市场上租用同等办公楼每年需支付租金520万元。2016年1月1日，甲公司收到乙公司支付的款项，并办妥办公楼产权变更手续。甲公司2016年相关会计处理正确是（ ）。A.2016年1月1日向乙公司出售办公楼时，确认营业外支出750万元 B.2016年1月1日向乙公司出售办公楼时，确认递延收益-750万元 C.2016年甲公司确认的管理费用为300万元 D.2016年甲公司确认的财务费用为450万元ABCD
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参考答案：B
参考解析：售后租回交易形成经营租赁，售价低于资产的公允价值，且该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿时，出售损失应予以递延，并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期内。2016年1月1日向乙公司出售办公楼时：借：银行存款 4500递延收益 750贷：固定资产清理 5250