1.[]甲公司为工业企业，对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2015年1月甲公司以出让的方式取得一宗土地使用权，支付价款为4000万元，预计使用年限为50年，准备建造写字楼，董事会作出了正式书面决议，明确表明建成后将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化。当月投入建造写字楼工程，至2015年9月末该写字楼已建造完成并达到预定可使用状态。该写字楼的实际建造成本为6000万元，预计使用年限为30年，采用直线法计提折旧，预计净残值为0，2015年10月1日开始对外出租，月租金为80万元。下列表述正确的是（ ）。A.取得的土地使用权通过无形资产核算 B.发生的建造成本6000万元计入在建工程，办公楼建成之日转为投资性房地产 C.2015年末投资性房地产的列报金额为5950万元 D.该业务影响2015年损益金额为169.70万元ABCD
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参考答案：D
参考解析：选项A，因为董事会作出了正式书面决议，明确表明建成后将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化，所以取得的土地使用权应通过投资性房地产核算；选项B，支付的建造成本记入投资性房地产-在建；选项C，投资性房地产期末列报金额=［4000-4000/(50×12-9)×3］+(6000-6000/30×3／12)=9929.7（万元），选项D，影响2015年损益金额=80×3-4000／(50×12-9)×3-6000/30×3／12=169.70(万元)。