（本小题6分，可以选用中文或英文解答，如使用英文解答，须全部使用英文，答题正确的，增加5分，最高得分为11分）注册会计师在对甲公司2015年度财务报表

1.[问答题]（本小题6分，可以选用中文或英文解答，如使用英文解答，须全部使用英文，答题正确的，增加5分，最高得分为11分）注册会计师在对甲公司2015年度财务报表进行审计时，关注到以下交易或事项的会计处理：(1)为减少投资性房地产公允价值变动对公司利润的影响，从2015年1月1日起，甲公司将出租厂房的后续计量由公允价值模式变更为成本模式，2015年度，甲公司对H{租厂房按照成本模式计提了折旧，并将其计入当期损益，未进行追溯调整。在投资性房地产后续计量采用成本模式的情况下，甲公司对出租厂房采用年限平均法计提折旧，出租厂房预计尚可使用25年，预计净残值为零。转换日甲公司出租厂房的账面价值为7300万元，并以此为基础计提整年折旧。2015年12月31日厂房的公允价值为8300万元。(2)2015年1月1日，甲公司按面值购入丙公司当日发行的债券35万张，支付价款3500万元。该债券每张面值100元，期限为3年，票面年利率为6%，利息于每年末支付。甲公司将购入的丙公司债券分类为持有至到期投资进行核算。2015年12月31日，甲公司由于急需资金将所持有丙公司债券的50%予以出售，剩余债券未进行任何会计处理，剩余债券在当日的公允价值为1850元，出售之前已经收到本期利息。(3)甲公司的销售部门通过中介租入门市房，并约定中介费用为10万元。甲公司与出租人（丙公司）签订了经营租赁合同，合同约定：租赁期为自2015年4月1日起3年，年租金420万元，丙公司同意免除前两个月租金；丙公司未来三年尚未支付的物业费100万元由甲公司支付：甲公司于租赁开始日支付了部分租金和三年的物业费，以及中介费用共计495万元。甲公司确认销售费用495万元。不考虑所得税及其他因素。要求：根据以上资料，判断甲公司的处理是否正确并说明判断依据；如果不正确，编制更正的会计分录。