共享题干题根据材料回答题：位于某市的房地产开发企业2011年建造商品房一幢，其成本、费用支出为： (1)支付地价款350万元； (2)土地征用费450万元； (3)前期工程费380万元； (4)基础设施费200万元； (5)开发小区内的道路建设费用150万元； (6)支付建筑人员的工资福利费200万元； (7)开发间接费100万元； (8)期间费用1200万元，其中利息支出520万元(其中有逾期利息14万元，罚息6万元，利息不能按房地产项目分摊)。 (9)该房地产开发企业将开发的商品房80%用于出售，签订合同取得收入6000万元，20%用于安置回迁户(假定均签订销售合同)，按规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加和印花税(当地规定房地产开发费用扣除比例按照最高限额扣除，契税税率3%)。1.[不定向选择题]企业缴纳的营业税、城建税、教育费附加和印花税合计为（ ）万元。A.333 B.333.75 C.320 D.416.25 2.[不定向选择题]企业应纳的土地增值税为（ ）万元。A.1736.5 B.1726.26 C.1354.26 D.860.18
网友回答
1.参考答案：D
参考解析：转让行为应缴纳营业税=6000×5%=300(万元)安置回迁户应确认收入，按同类售价计算缴纳营业税=6000／80%×20%× 5%=75(万元)?应纳城建税和教育费附加=375×(7%+3%)=37.5(万元)应纳印花税=6000／80%×0.05%=3.75(万元)企业应缴纳的营业税、城建税、教育费附加和印花税=375+37.5+3.75=416.25(万元)
2.参考答案：D
参考解析：增值额=6000／0.8-4755.15=2744.85(万元)增值率=2744.85+4755.15×100%=57.72%，适用税率40%，速算扣除系数5%。应纳土地增值税=2744.85×40%-4755.15×5%=1097.94-237.76=860.18(万元)3.[不定向选择题]企业计算土地增值税时准予扣除的开发成本为（ ）万元。A.2860.4 B.2980 C.2390.5 D.1742.8