共享题干题根据材料回答题：某市外资房地产开发企业，2011年有关经营情况如下： (1)2月有偿受让一块土地使用权，占地面积30000平方米，支付价款3000万元，支付相关费用100万元； (2)全部土地的“三通一平”费用600万元，开发间接费600万元； (3)第一期工程开发写字楼于11月30日竣工，写字楼占地面积10000平方米，建筑面积60000平方米；按合同约定支付给建筑承包商的开发成本7200万元。 (4)11月竣工后当年对外销售写字楼90%，共计收入16200万元(包括代政府收取的费用200万元，此费用计入房价向购买方一并收取)。 (5)在售房过程中发生销售费用1500万元；发生管理费用900万元。 (6)企业分项目核算利息支出，第一期工程开发中支付的给某银行的贷款利息为700万元，并能提供金融机构证明，该笔利息支出计入开发间接费中的金额有500万元，200万计入财务费用中核算。 (说明：计算土地增值税开发费用的扣除比例为5%)根据以上资料和税法有关规定，回答下列问题：1.[不定向选择题]2011年应缴纳的土地增值税为（ ）万元。A.1465.2 B.1965.57 C.2019.67 D.2078.51 2.[不定向选择题]征收土地增值税时应扣除的开发费用和加计扣除项目金额为（ ）万元。A.1860 B.2605 C.1410.3 D.137
网友回答
1.参考答案：A
参考解析：2011年应缴纳的土地增值税?增值额=16200一[930+6690+2605+16200×5%×(1+7%+3%)]-200=16200-11316=4884(万元)增值率=4884+11316×100%=43.16%应缴纳土地增值税=4884×30%=1465.2(万元)[提示]土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除。如果代收费用计入房价向购买方一并收取，则可作为转让房地产所取得的收入计税。相应地，在计算扣除项目金额时，代收费用可以扣除，但不得作为加计20%手9除的基数。?
2.参考答案：B
参考解析：征收土地增值税时应扣除的开发费用和加计扣除项目金额=700+(930+6690)×(5%+20%)=2605(万元)3.[不定向选择题]征收土地增值税时应扣除的开发成本金额为（ ）万元。A.6200 B.3100 C.6660 D.6690