买房的首付和贷款全部办下来后由于经济缘由想退房怎样办

网友回答

因为信誉原因导致买房付了首付却带不了款，可以尝试以下做法：1、可以去逾期还款的银行开一个非恶意逾期还款证明，这样就可以办理贷款了；2、可以试试公积金贷款，市属公积金只看缴存额度，不看信用记录；3、以上方法都不行的话，就只能选择一次性付清或者等待银行5年后自动消除不良记录就可以贷款买房了！为避免因按揭不成产生纠纷，保护自己的合法权益，建议购房者在买房前应多做做以下功课，争取将风险控制在最低：第一、先查自己的信用。签合同前就应对自身经济收入、信用状况作充分了解和掌握，必要时可登录“中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台”进行自助查询；第二、在签订购房合同前，尽量向贷款银行进行详细咨询，了解贷款审批的条件及要求，对于自身还款能力及贷款能否获批有一定的心理预期；三、仔细阅读购房合同，对合同格式条款中自己认为不公平、不合理的条款，一定要向开发商当面提出，要求其作出合理解释或修改意见，如开发商拒绝修改或双方无法达成一致意见，可考虑拒签合同；第四、双方在签订购房合同时应就按揭不成时合同的解除权进行明确约定，即在合同中约定，如因银行不予办理按揭手续致购房者无法取得贷款的，购房者有权解除合同并免于承担违约责任。