发布时间：2019-08-04 00:44:01
房子是爸爸买的，当时妹妹还未成年，写的是姐姐一个人的名字。现在爸爸还在还房贷，想加上妹妹的名字，请问具体需要什么手续，以及税费是怎么计算的呢？
视同房产正常交易，产权证办理所需费用如下：
买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；
2、交易费：3元／平方米；
3、测绘费：按各区具体规定；
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元／平方米；
2、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）；
3、个人所得税：<a href="http://www.fang./juhe/1184/" target="_blank" '="" style="outline-style: none; outline-width: initial; color: rgb(45, 100, 181) !important;">房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年的可以免除）。