本人父母离异离婚协议上写着房产归子女所以也就是是我今天我去房产局咨询

本人父母离异离婚协议上写着房产归子女所以也就是是我今天我去房产局咨询了下房产证过户要先去土地局过户然后我去土地局了咨询了下他们说要子女结婚要有购房基金什么的我想咨询下您土地赠予给子女子女要有什么要求