2011年2月结婚，婚房在杨市，男方购买还贷，2012年生了一个孩子，2013年领房产证时丈夫把我名字添在房产证上，我属于共有人。2012年-2016年陆陆续续发现他聊天记录与人约会，出轨，对象不定，灭杀一下会有下一个，为了给孩子一个家，现在决定不离婚，他愿意房产上只有我的名字。请问：房子我独立拥有产权的话应该用哪种方式比较合适？赠与还是买卖？需要什么手续？费用多少？如果他同意的情况下，是否可以先签一份离婚协议，写明房产、存款、孩子都归我，他的债务归他？这样如果以后他要离婚，我和孩子能有个保障。（如果需要公正，签协议什么的话是离得近一点的律师）请律师帮我解答！谢谢！
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