国家公房可以私下买卖么？在不能过户的情况下，买卖双方签订购销合同有法律效应吗？

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这个波及两个关键问题,一个是房屋买卖合同是否有效,另一个合同中的房屋权属归谁,即是指房屋的所有权是谁的.

 关于公房私下买卖合同,是不是有效的问题,因为,这个涉及到房屋的所有权人是国家和个人共有的问题,如果想要合同生效的话,必须是,国家和个人双方均同意出卖才行,。这里,国家代表就是国务院,但国务院不会管这等小事,主要是产权单位管的,比如是公安局的公房,则公安局同意和该房的使用人同意就行了,如果是单方签订合同的话,就会因为主体不合格而被认定为合同无效.

   关于房子权属的问题,主要是所有权的问题,所有权是谁的,关键是看登记,房管部门里登记是谁的就是谁的,买卖合同不登记的,所有权不会因为签订合同,合同有效而变更。